ハワイ不動産 中古物件で定評のある物件が人気に…

今回は、フォガティ不動産
ニュースレター2018年1月号
の中から、特にお役に立つ記事
を抜粋して送らせて頂きます。

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◆◆◆ セールス部からのお知らせ ◆◆◆

[中古物件で定評のある物件が人気に…] 

ハワイの不動産、特にホノルル内では、カカアコ地区の物件も珍しくなくなった…、と言えます。その証拠に、昔建設された古いコンドミニアムが、今人気が出てきております。

その観点は、「安価」「良くできている」「立地条件が良い」などが挙げられます。

昔から不動産は、一にロケーション、二にもロケーション、と言われてきたように、それは今でも同じです。

よくお客様から投資の物件が欲しい…、と言われますが、投資とは、再び売却し、キャピタル・ゲインが出る物件と、常に優良のテナントがつく、いわゆる賃貸物件の事だと思います。

この両者の条件に合う物件であれば、最高の投資と言えます。

その為にも、幅広く物件を探し、いわゆる「含み」と「レンタル収入」の観点から、物件を探す事をお勧めいたします。

それには、やはり5,000万円前後ぐらいの物件を、所有する事です。

もちろん、内装にもよりますが、この価格帯の物件(1ベッド・1バス)なら、いつでもテナントが付きますし、また、いつでも売却する事ができます。

そして、長く持っていれば「含み」も出てきます。

賃貸の場合は、1ベッド・1バスで家具付きなら、普通2,000ドル前後が相場です。

当社は長期レンタルで、毎月確実な収入を得る方をお勧めいたします。

もちろん、長期レンタルの場合は、オーナー様が支払う固定資産税も安くなります。 

ご相談、ご質問がございましたら、遠慮なくお気軽にお尋ねください。
誠意をもってお答えいたします。



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