ハワイ不動産ニュース 2018年7月号

今回は、フォガティ不動産ニュースレター2018年7月号の中から、特にお役に立つ記事を抜粋して送らせて頂きます。(1) ホノルル不動産市場 前年比換算率目安*為替:1ドル=110円*面積:1スクエアフィート=0.093m22017年5月2018年5月前年比●売却中 コンドミニアム1849 件1978 件7.0%増●売却中 一戸建て 1225 件 1278 件 4.3%増●新規売 コンドミニアム 702 件 678 件 3.4%減●新規売 一戸建て461 件 523 件 ...

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ハワイ不動産ニュース 2018年4月号

今回は、フォガティ不動産ニュースレター2018年4月号の中から、特にお役に立つ記事を抜粋して送らせて頂きます。(1) ホノルル不動産市場 前年比2017年1月 2018年1月 前年比●売却中 コンドミニアム 1522 件 1699 件 11.6%増●売却中 一戸建て 1035 件 1003 件  3.1%減●新規売 コンドミニアム 641 件   730 件   13.9%増●新規売 一戸建て 430 件  404 件   6.1%減            ●...

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ハワイ不動産ニュース 2018年1月号

今回は、フォガティ不動産ニュースレター2018年1月号の中から、特にお役に立つ記事を抜粋して送らせて頂きます。ホノルル不動産市場 最新動向●中間価格 2017年1月 2018年1月 前年比コンドミニアム380,000ドル430,000ドル13.2%増一戸建て 730,000ドル 772,000ドル5.8%増●販売戸数   2017年1月  2018年1月 前年比コンドミニアム 378374   1.1%減一戸建て 2472522.0%増(3)オアフ島で3ベットルーム以上の物件の...

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ハワイ不動産 中古物件で定評のある物件が人気に…

今回は、フォガティ不動産ニュースレター2018年1月号の中から、特にお役に立つ記事を抜粋して送らせて頂きます。◆◆◆ セールス部からのお知らせ ◆◆◆ [中古物件で定評のある物件が人気に…] ハワイの不動産、特にホノルル内では、カカアコ地区の物件も珍しくなくなった…、と言えます。その証拠に、昔建設された古いコンドミニアムが、今人気が出てきております。その観点は、「安価」「良くできている」「立地条件が良い」な...

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ハワイ不動産 建築年数の古いコンドミニアムの問題点

今回は、フォガティ不動産ニュースレター2018年1月号の中から、特にお役に立つ記事を抜粋して送らせて頂きます。◆◆◆ 管理部からのお知らせ ◆◆◆                                「 建築年数の古いコンドミニアムの問題点 」 速いもので2018年になりました。昨年は、あのマルコポーロ・コンドミニアムの火災によって、死亡者まで出た大きな災害になった原因の一つに「スプリンクラー」が設...

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ハワイ不動産 短期レンタルと長期レンタル

今回は、フォガティ不動産ニュースレター2017年10月号の中から、特にお役に立つ記事を抜粋して送らせて頂きます。◆◆◆ご存知ですか…◆◆◆短期レンタルと長期レンタル  2017年 10月一戸建て住宅でのレンタル、バケーション・レンタル、ベッド・アンド・ブレックファースト…。いずれにしても、オーナーが該当するライセンスを持っていなければ、仕事をすることを認めてくれません。もちろんコンドミニアムの場合もライセンスが...

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ハワイ不動産ニュース 2017年10月号

今回は、フォガティ不動産ニュースレター2017年10月号の中から、特にお役に立つ記事を抜粋して送らせて頂きます。(2)オアフのコンドミニアム、史上最高額を記録 7月の統計によりコンドミニアムの中間販売価格が歴史的な高価格となっている事。中間販売価格とは、買い手がついた住宅価格の最高額から最低額の中央値にあたる価格。ホノルル不動産委員会が6日に公表した内容によれば、オアフ島の中古コンドミニアムの中間販...

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ハワイ不動産ニュース 2017年7月号

今回は、フォガティ不動産ニュースレター2017年7月号の中から、お役に立つ記事を抜粋して送らせて頂きます。◆ ◆ ◆ ご存知ですか… ◆ ◆ ◆「サインのみの委任状」 2017年7月この度は、お客様の中で大変お困りになっている方から電話を戴きました。現在4人で「生存者形(Joint Tenancy)」で、ハワイの物件をもっており、そして、その物件を売りたいとの事でした。その持ち主の1人が94歳の高齢になっており、先日病院に入っ...

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ハワイ不動産ニュース 2017年4月号

今回は、フォガティ不動産2017年4月号ニュースレターからお役に立つ記事を抜粋して送らせて頂きます。フォガティ不動産会社セールス部からのお知らせ2017年4月[確定申告の重要性]現在の法律に基づいて、お伝えいたします。今年になって数件あったお話しです。現在、ハワイにお持ちの物件を、過去に賃貸されていた方で、毎年の確定申告をされていない方は、例え、その物件を買いたい方が現れても、完全に名義変更が「できない」...

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ハワイ不動産ニュース2017年1月号

今回は、フォガティ不動産2017年1月号ニュースレターからお役に立つ記事を抜粋して送らせて頂きます。(1)ホノルル不動産市場 前年比(為替換算 1ドル=110円)中間価格  a.2015年11月  b.2016年11月 c.前年比Aコンドミニアム Aa.347,500ドル(約3,823万円) Ab.395,000ドル(約4,345万円) Ac.13.7%増B一戸建て Ba.715,500ドル(約7,871万円) Bb.750,000ドル(約8,250万円) Bc.4.8%増(*上記データ:ホノルル不動...

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ハワイ不動産ブログ 2015.7-⑨

こちらではハワイ フォガティ不動産で好評のニュースレター(過去分)の一部をご紹介しています。2015年7月鶴見三千代  随想 ハワイつれづれに…              2015年7月「自由と落とし穴」  人は「自由」と言う言葉を聞くと、自分に対して常に良い方向に考え、自由自在に何でも自由に出来る、と考えるだろう。 ところが、この「自由」と言う代物は、ほとんど自分が選んだ通りの結果が出る事を忘れてはならない...

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ハワイ不動産ブログ 2015.7-⑧

こちらではハワイ フォガティ不動産で好評のニュースレター(過去分)の一部をご紹介しています。2015年7月34. カカアコのコンドユニットの35%は手頃な価格帯にカカアココンドプロジェクトで建てられる4,200世帯の35%が手頃な価格帯になり、それらは条件を満たす収入世帯向けになるとハワイ都市開発局(HCDA) のアンソニー・チン氏が語った。35. ハワイ住宅建設大手・カポレイゴルフコース近くに住宅建設ハワイの住宅建設大手、ジ...

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ハワイ不動産ブログ 2015.7-⑦

こちらではハワイ フォガティ不動産で好評のニュースレター(過去分)の一部をご紹介しています。2015年7月28. ホオピリ開発計画●ホノルル市議会はカポレイ、エヴァ、ワイパフ、クニア地区にまたがる1,554エーカー(約629万㎡)の土地利用区分の変更を承認。今後数十年にわたる、11,750戸の住宅建設への道がつけられた。●開発業者D.R.ホートン‐シューラー・ホームズは、2016年から2017年には最初の住宅が提供できると述べている。...

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ハワイ不動産ブログ 2015.7-⑥

こちらではハワイ フォガティ不動産で好評のニュースレター(過去分)の一部をご紹介しています。2015年7月22. ハワイ大学授業料値上げ●ハワイ大学理事会は当初予定していた7%には及ばなかったものの、ハワイ大学システム各校の授業料を4~5%値上げする事を決定した。●ハワイ大学はハワイ州議会に3,550万ドル(約44億3750万円)の予算を要請していたが、承認された予算は750万ドル(約9億3750万円)で、そのギャップを埋めるため...

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ハワイ不動産ブログ 2015.7-④

こちらではハワイ フォガティ不動産で好評のニュースレター(過去分)の一部をご紹介しています。2015年7月8. ホノルル固定資産税・全米最低●リンカーン・インスティテュート・オブ・ランド・ポリシーが全米主要都市の30万ドルの住宅に対する固定資産税を比較した調査で、ホノルルは最低を記録した。 ●ホノルルが度々リストの下位に登場するのは、アメリカの多くの州と違いハワイでは州が教育費を所得税や消費税などの収入でまか...

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Author:fogartyhawaii
ハワイ不動産で40年以上の経験
名誉不動産業者

◆フォガティ不動産
社長 ジニー 三千代 フォガティ
425 Ena Road,Suite A-1
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電話番号:(808)955-5100
FAX:(808)941-5464
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(※日本時間:午後12時まで)

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